Immobile commerciale in Vendita a Ferrara, zona Entro Mura, 85'000€, 80 m²

Esclusiva Opportunità di Investimento ad Alto Rendimento in Posizione Strategica.In Via Mortara angolo via Renata di Francia, negozio / ufficio arricchito da tre ampie vetrine, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poichè locato ad ente parastatale.Dettagli dell'Immobile:Ubicazione Privilegiata: Posizionata sulla Via Mortara, la proprietà gode di un'eccezionale esposizione grazie alle sue tre luminose vetrine che catturano l'attenzione di passanti e automobilisti.Configurazione Ottimale: Il negozio si compone di tre vani versatili più servizio igienico, offrendo spazi flessibili adatti a diverse configurazioni commerciali o professionali.Locazione Vantaggiosa: Attualmente affittato come uffici, questi locali generano un canone annuo di € 7.200. Con un contratto in vigore fino al 30 settembre 2026, l'investimento assicura rendite immediate e stabili.Comfort e Autonomia: Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, il negozio offre un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno.Zero Spese Condominiali: Un vantaggio non trascurabile che incrementa ulteriormente la convenienza dell'investimento.Materiali Informativi: Per una visione dettagliata, visitate il sito www.gherardiimmobiliare.it per accedere a planimetrie esemplificative e fotografie dettagliate degli interni ed esterni.Efficienza Energetica: Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un indice di 117,73.Rif. 2001