Ufficio in Vendita a Viterbo, zona Bagnaia, 170'000€, 140 m²

BAGNAIA – VIALE FIUME – UFFICIO CENTRALISSIMO CON INGRESSI INDIPENDENTI AD ALTA VISIBILITA’ - In zona ad altissima visibilità e ad elevatissimo transito veicolare e pedonale ufficio circa 140 mq in complesso di nuova costruzione di appartamenti, uffici e locali commerciali. Ubicato su due livelli con ingresso indipendente da vetrina su strada che apre su reception di circa 10 mq e locali al primo piano di circa 130 mq. I locali sono attualmente divisi in due grandi ambienti, uno di circa 75 mq ed uno di circa 55 mq, collegati da ballatoio, ottimamente rifiniti e con grandi vetrate che garantiscono una eccellente illuminazione. Doppi servizi e ripostigli. Impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo. L’ immobile è attualmente locato ad un canone annuo di € 9.000 pari ad una rendita lorda di circa il 5,3 %. Ulteriori informazioni Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 140 m² | commerciale 150,0 m² Composizione: 3 locali, 2 bagni Disposizione Interni : Open space Piano: 1° piano di 2 piani Disponibilità: Locato Scadenza locazioni: 31/01/2025 e 30/06/2025 Tipo proprietà: Intera proprietà Classe immobile: Signorile Condominio € 47,00 / mese Informazioni catastali: Classe A/10 | Rendita: € 1.080,68 Anno di costruzione: 2014 Stato: Ottimo / Ristrutturato Efficienza energetica: Riscaldamento: Assente Climatizzazione: Autonomo, freddo/caldo Classe energetica: E 1.731,73 kWh/m²anno CARATTERISTICHE: Aria condizionata Ingresso Indipendente Open Space Reception Vetrine su strada