Ufficio in Vendita a Viterbo, zona Bagnaia, 240'000€, 215 m²

BAGNAIA – VIALE FIUME – UFFICIO CENTRALISSIMO CON INGRESSI INDIPENDENTI AD ALTA VISIBILITA’ - In zona ad altissima visibilità e ad elevatissimo transito veicolare e pedonale ufficio circa 215 mq in complesso di nuova costruzione di appartamenti, uffici e locali commerciali. Ubicato al primo piano con due possibili ingressi indipendenti su strada principale di cui uno da vetrina su strada che apre su reception di circa 10 mq ed uno da cancelletto esterno. I locali sono attualmente divisi in tre grandi ambienti, due di circa 75 mq ciascuno ed uno di circa 55 mq, ottimamente rifiniti e tutti con grandi vetrate che garantiscono una eccellente illuminazione. Tripli servizi e ripostigli. Impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo. Attualmente tutti gli ambienti risultano locati ad un canone annuo di € 13.800,00 pari ad una rendita lorda di circa il 5,7 %. Ulteriori Informazioni: Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 205 m² | commerciale 215,0 m² Composizione: 4 locali, 3 bagni Disposizione Interni: Open space Piano: 1° piano di 2 piani Disponibilità: Locato Scadenza locazioni: 31/01/2025, 30/06/2025 e 31/10/2026 Tipo proprietà: Intera proprietà Classe immobile: Signorile Condominio € 74,00 / mese Informazioni catastali: Classe A/1 | Rendita: € 1.681,06 Anno di costruzione: 2014 Stato: Ottimo / Ristrutturato Efficienza energetica: Riscaldamento: Assente Climatizzazione: Autonomo, freddo/caldo Classe energetica: E 1.731,73 kWh/m²anno CARATTERISTICHE: Aria condizionata Ingresso Indipendente Open Space Reception Riscaldamento Autonomo Vetrine su strada