Casa Indipendente in Vendita a Lerici, zona Lerici Comune, 2'300'000€, 700 m²

Struttura ricettiva in vendita, Lerici - MA168 - Prima collina retrostante Lerici vendesi struttura ricettiva - alberghiera in fase di finitura strutturale, vendita "chiavi in mano" con consegna orientativa settembre/ottobre 2023. La struttura, totalmente indipendente, si compone di hall d'ingresso, zona colazioni con area riservata alla preparazione, bagno di servizio, accesso all'ascensore a servizio dei sovrastanti piani, zona colazioni. Al piano giardino 5 camere indipendenti con porticato e piccolo giardino riservato, e dotate di ampissime vetrate ciascuna con vista panoramica sull'uliveto sottostante. Vano intercapedine multiuso, locale tecnico, a servizio della struttura. Al piano primo 5 camere con ampie finestrature (2.25x2.40) che consentono accesso alla terrazza esclusiva (4.30x3.80) a servizio dell'ospite con impagabile vista sulla vallata del Fiume Magra, Sarzana e Versilia, Al piano secondo n°5 camere ciascuna con servizio, terrazza panoramica  con ampissime vetrate e vista aperta sulla Vallata del Magra. La struttura viene ceduta nella sua complessità di muri, attrezzature nuove di fabbrica, arredi nuovi di fabbrica, perfettamente agibile ed immediatamente sfruttabile per lo scopo di utilizzo.  Parcheggio riservato per ciascuna camera della struttura in aderenza al fabbricato principale. Terreno mq. 5000 circostante alla proprietà e mq. 5000 destinato a parcheggio della struttura con n. 20 stalli, spazi verdi a uliveto posto in stretta adiacenza a una struttura alberghiera. Caratteristiche costruttive e di rifinitura: Camere con serramenti profili minimal, telo motorizzato total black a protezione solare e notturna. Docce con cromoterapia-pioggia, lama d'acqua a parete e nebulizzatore. Pavimento in gres termo riscaldato plastico soft touch. Porte interne camere e bagno in legno, porte rei di accesso alla camera Ogni terrazzo è dotato di parapetto a vetro trasparente, per il minor impatto ambientale e la massima apertura degli affacci. Terrazza estremamente panoramica con lastrico solare, accessibile tramite ascensore su tutti i piani. Caldaia, impianto idraulico ed elettrico a norma Rubinetteria EFFEPIÙ - Porte In Legno Atlas Concord - ceramiche di Sassuolo Parapetto perimetrale altezza cm. 80 in vetro a scorrimento verticale in caso di vento (alzata automatica), di ulteriore altezza, lettini a solarium a disposizione della clientela, Zona relax con bar. Due vasche idromassaggio per 4 persone L'immobile ha una superficie di mq.700. mq. 200 di terrazze mq.100  di balconi e mq. 250 di lastrico solare mq. 5000 di aree esterne pertinenziali alla struttura mq. 5000 ad oliveto e park a servizio della struttura Attualmente in progettazione piscina interrata nel sottostante terreno, in fase di approvazione da parte degli enti competenti, già inclusa nella richiesta economica. Prezzo richiesto in trattativa riservata 2.200.000 euro. Esiste a tutt'oggi una figura professionale del settore che gestirebbe la struttura alberghiera con pagamenti di € 100.000 (centomila euro) annuo.