Appartamento in Vendita a Viterbo, zona Bagnaia, 185'000€, 96 + 30

BAGNAIA – VIALE FIUME – APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZO, BALCONE E MANSARDA In zona centralissima appartamento luminosissimo e panoramico circa 96 mq più magazzino/mansarda di circa 30 mq al piano superiore, con tripla esposizione, ubicato al terzo e quarto piano di un edificio recentemente ristrutturato di sole 6 unità abitative. L’immobile risulta attualmente composto da un ampio soggiorno ed una cucina abitabile con balcone panoramico che affaccia su Bagnaia, due camere molto grandi di cui una con terrazzo panoramico, doppi servizi. Al piano superiore, facilmente raggiungibile o con scale o con ascensore, è presente anche un magazzino adattabile a mansarda di circa 30 mq con bagno. Le rifiniture sono di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato, parquet nelle camere, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e portone blindato. Si precisa che in tutta Viale Fiume a Bagnaia questo è l’unico immobile di recente costruzione e dotato di moderno ascensore. Inoltre, cosa importantissima, l’immobile ha una Prestazione Energetica in Classe C , quindi, ampiamente allineata alle nuove direttive europee sull’efficientamento energetico degli edifici che prevedono che tutti gli immobili, per poter essere venduti o locati, a partire dal 2033, siano posizionati, come minimo, in classe D. Ulteriori Informazioni: Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 96 m² + 30 mq Composizione: locali 3 (2 camere da letto + soggiorno), cucina abitabile, 2 bagni più magazzino/mansarda al piano superiore composto da altri 3 locali. Spazi esterni: terrazzo riservato, balcone. Piano: 3° e 4° piano di 5 piani, con ascensore e con accesso privo di barriere architettoniche Disponibilità: libero Tipo proprietà: Intera proprietà Classe immobile: Signorile Spese Condominio circa € 110 / mese per tutti e due gli immobili Informazioni catastali: Classe A/2 Anno di costruzione: 2015 Stato: Ottimo / Ristrutturato