Ufficio in Vendita a Viterbo, zona Garbini, 140'000€, 81 m²

VIA GARBINI - ADIACENZE Largo Nagni – In palazzina signorile ed in contesto altamente commerciale ma in posizione riservata con ampi parcheggi liberi appartamento uso ufficio (A 10) rifinito ottime condizioni luminoso e silenzioso con doppio ingresso sia dal portone principale sia indipendente dal parcheggio esterno dove ci sono due posti auto riservati e numerati. L’appartamento, di circa 80 mq, è ubicato al primo piano ed è attualmente composto da un ingresso/reception, 3 stanze, servizio, disimpegno e ripostiglio. Correda il tutto un ampio terrazzo rettangolare di oltre 50 mq. Tutte le rifiniture sono moderne e funzionali ma soprattutto di elevata qualità. Gli impianti sono tutti a norma ed, oltre al riscaldamento autonomo, è presente l’aria condizionata. La zona gode di ampi spazi esterni che permettono di parcheggiare facilmente. Attualmente l’immobile è locato ad un canone annuo di € 6.300,00 pari ad una rendita annua lorda del 4,5 %. Ulteriori Informazioni: - Immobile garantito da dati certificabili - Superficie: 81 m² | commerciale 105,0 m² - Composizione: 4 locali, 1 bagni - Disposizione Interni : Divisi da pareti - Box e posto auto: 2 Posti auto - Piano: 1° piano di 6 piani, con ascensore, con accesso disabili - Disponibilità: Locato - Tipo proprietà: Intera proprietà - Classe immobile: Signorile - Condominio € 26,00 / mese - Informazioni catastali: Classe A/10 | Rendita: € 1.452,54 - Anno di costruzione: 2008 - Stato: Ottimo / Ristrutturato Efficienza energetica: - Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a metano - Climatizzazione: Autonomo, freddo - Classe energetica: F = 341,6 kWh/m²anno