Bilocale in Vendita a Siena, 87'000€, 61 m²

Lotto 6 piena proprietà su appartamento condominiale posto in Siena Strada di Renaccio 77al piano primo interno 13: costituito da ingresso aperto, soggiorno/pranzo/cucina, camera matrimoniale e bagno; sup. utile è mq. 48,27 quella commerciale circa mq 58,10. NCEU Siena al Foglio 109 Particella 6 subalterno 77 -A/2 cl. 2-,cons. 2,5 vani- sup. totale mq 61- R.C. € 290,51 Il bene risulta accatastato correttamente. Non sussistono difformità edilizie e/o urbanistiche L’APE colloca il bene in categoria E. LOTTO 6 diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto al piano primo interno 13: costituito da ingresso aperto, soggiorno/pranzo/cucina, camera matrimoniale e bagno, dotato di lavandino, vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia racchiusa da muro con box scorrevole.; superficie utile calpestabile è pari a circa mq. 48,27 quella commerciale circa mq 58,10. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 109 Particella 6 subalterno 77 -A/2 cl. 2-,cons. 2,5 vani- sup. totale mq 61- R.C. € 290,51Il bene risulta accatastato correttamente nella planimetria. Non sussistono difformità edilizie e/o urbanistiche tra lo stato reale e quello autorizzato. L’APE colloca il bene in categoria E.Stadi manutenzione: medio.L'appartamento è finito ed abitabile; i pavimenti sono in gres porcellanato con battiscopa perimetrale, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati color bianco o colori pastello. I bagni presentano lavandino, vaso, bidet e doccia con box, e sono rivestiti in piastrelle di ceramica fino ad un’altezza di circa 1,20 metri. Lavandino, vaso e il bidet sono del tipo sospeso. Gli appartamenti sono dotati di impianti elettrico e idraulico sottotraccia: l’impianto di riscaldamento presente è di tipo centralizzato. Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento si fa presente che ad oggi, tutti gli appartamenti sono in assenza di un impianto funzionante in quanto è stato recentemente chiuso dal condominio il contatore del gas condominiale ed isolati gli impianti degli appartamenti dalle centrali termiche esterne per insostenibilità dei costi e verifiche impiantistiche da fare. Di fatto gli appartamenti sono privi di impianto di riscaldamento ed il perito suggerisce la realizzazione di singoli impianti del tipo ad unità esterna e split interni, senza bisogno del gas. Per la parte elettrica gli impianti sono dotati di singoli impianti sottotraccia facenti capo a sotto contatori di un unico contatore condominiale: tale impostazione dei sotto contatori non è ad oggi più a norma ed i singoli appartamenti si dovranno dotare di contatore elettrico individuale. Gli oneri di tali mancanze sono stati indicativamente considerati nel valore di stima. Ogni appartamento è dotato di cucina arredata, con attacchi per la lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono nel bagno; gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato, così anche il portoncino di ingresso, dotato di serratura e pomello. L’edificio che ricomprende l'unità immobiliare oggetto di vendita si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato destinato ad autorimessa. Ubicato ad est della città, a circa 12 Km dal centro ed a 2,5 Km dallo svicolo della tangenziale Est di Siena, è stato costruito ex novo negli anni 2002-2007 su un terreno adiacente ad un complesso edilizio antico di origine rurale. Dalla Strada di Renaccio, si accede al complesso edilizio tramite le particelle 488-474 e 773 per servitù costituita (diritto di passo pedonale e carrabile); ha un’architettura di stile moderno, con forma planimetrica semi-rettangolare con alcune rientranze; struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura con finitura esterna ad intonaco tinteggiato color ocra chiaro;. gli infissi esterni sono di alluminio color antracite. L’edificio è costituito nel suo complesso da n. 17 abitazioni,.