Monolocale in Vendita a Siena, 87'000€, 57 m²

Lotto 11- piena proprietà su appartamento condominiale posto in Siena Strada di Renaccio 77al ,piano secondo interno 17 costituito da monolocale: accesso diretto sulla zona pluriuso, antibagno con lavandino e bagno , oltre a due positi auto nel seminterrato. NCEU Siena al Foglio 109 Part. 6 sub. 82-A/2 cl. 2-, 2 vani ; sub 93 cat C/6- cl. 2 mq 13 sub 94 cat C/6- cl. 2 mq 13 R.C. 35,58 . Accatastato correttamente, nessuna difformità . L'Ape lo colloca in categoria F. Lotto 11 diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto in Siena, Strada di Renaccio n. 77, al piano secondo interno 17 costituito da monolocale così distribuito: accesso diretto sulla zona pluriuso, antibagno con lavandino e bagno dotato di vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia con box d’angolo. Al piano seminterrato è dotato di due posti auto in autorimessa condominiale. La sup. utile è di mq. 34,61 e per i due posti auto circa mq. 25,00, mentre la sup. com. è mq. 56,72. NCEU Siena al Foglio 109 Part. 6 sub. 82-A/2 cl. 2-,cons. 2 vani- € 232(appartamento); sub 93 cat C/6- cl. 2 mq 13 R.C. 35,58 posto auto/box coperto; sub 94 cat C/6- cl. 2 mq 13 R.C. 35,58 posto auto/box coperto.-R.C. Totale 303,57.Il bene risulta accatastato correttamente , non sussistono difformità. Stato di conservazione normale. L' appartamento è finito ed abitabile; i pavimenti sono in gres porcellanato con battiscopa perimetrale, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati color bianco o colori pastello. Il bagno ha lavandino, vaso, bidet e doccia con box, rivestito in piastrelle di ceramica fino ad un’altezza di circa 1,20 metri. Lavandino, vaso e il bidet sono del tipo sospeso. L'appartamento è dotato di impianti elettrico e idraulico sottotraccia: l’impianto di riscaldamento presente , al contrario di altri appartamenti non è di tipo centralizzat, ma ha invece una propria unità esterna (pompa di calore) ed è quindi staccaoi dal sistema centralizzato e dotato di riscaldamento e raffrescamento. Sono presenti fancoil a terra come terminali per il riscaldamento e termo-arredatori nei bagni. Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento si fa presente che ad oggi, tutti gli appartamenti sono in assenza di un impianto funzionante in quanto è stato recentemente chiuso dal condominio il contatore del gas condominiale ed isolati gli impianti degli appartamenti dalle centrali termiche esterne per insostenibilità dei costi e verifiche impiantistiche da fare. Di fatto gli appartamenti sono privi di impianto di riscaldamento ed il perito suggerisce la realizzazione di singoli impianti del tipo ad unità esterna e split interni, senza bisogno del gas. Per la parte elettrica gli impianti sono dotati di singoli impianti sottotraccia facenti capo a sotto contatori di un unico contatore condominiale: tale impostazione dei sotto contatori non è ad oggi più a norma ed i singoli appartamenti si dovranno dotare di contatore elettrico individuale. Gli oneri di tali mancanze sono stati indicativamente considerati nel valore di stima. Ogni appartamento è dotato di cucina arredata, con attacchi per la lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono nel bagno; gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato, così anche il portoncino di ingresso, dotato di serratura e pomello. L’edificio che ricomprende l' unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato destinato ad autorimessa. Ubicato ad est della città, a circa 12 Km dal centro ed a 2,5 Km dallo svicolo della tangenziale Est di Siena, è stato costruito ex novo negli anni 2002-2007 su un terreno adiacente ad un complesso edilizio antico di origine rurale. Dalla Strada di Renaccio, si accede al complesso edilizio tramite le particelle 488-474 e 773 per servitù costituita. L’ingresso principale è posto sul lato est,:al piano terra è presente l’ascensore, la rampa di scale per i piani superiori e un piccolo vano scale che conduce al garage sottostante. Ha un’architettura di stile moderno, una forma planimetrica semi-rettangolare con alcune rientranze; struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura con finitura esterna ad intonaco tinteggiato color ocra chiaro; gli infissi esterni sono di alluminio color antracite . Le imbotti delle aperture sono arricchite da una cornice tinteggiata bianca e davanzali/soglie in pietra serena. L’edificio è costituito nel suo complesso da n. 17 abitazioni,.