Casa Indipendente in Vendita a Todi, 169'000€, 342 m²

Casale Il Colombaccio è un suggestivo casale in pietra da restaurare. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, posto sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Caratteristiche Un antico casale (di 342 mq) con un'ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale. Le sue antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura. Gli ambienti interni, ampi e luminosi si prestano a un restauro rispettoso dell’architettura tradizionale, con la possibilità di recuperare elementi originali (travi di legno cotto originario e mattoni) e reinterpretarli in chiave contemporanea. La grande corte panoramica abbraccia il casale, offrendo spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina o di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi borghi in lontananza. Uso e destinazioni Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità. Progetto di restauro Il rendering ipotetico (generato con l'AI) mostra il casale completamente restaurato, mantenendo l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con fughe leggere e tonalità calde e interni eleganti e rispettosi dei canoni della tradizione rurale. - Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale. - La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata. - Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni. - Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino. - Un'elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto. Opzioni di acquisto L'immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Ubicazione e distante Casale Il Colombaccio si trova in un'area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati). E' ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti. Todi dista solo 5 km.