Bilocale in Vendita a Roma, 335'000€, 85 m²

IN TRATTATIVA Appartamento in vendita San Giovanni - Appio Latino. Nelle immediate vicinanze del parco della Caffarella, e più precisamente in via Ettore Ciccotti, in un condominio di tipo medio signorile costruito all'inizio degli anni 60, rifinito in cortina e intonaco, provvisto di servizio di portineria e impianto di videosorveglianza, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano, avente una superficie catastale complessiva di 85 mq, caratterizzato da un affaccio quasi totalmente esterno su via Mario Menghini. L'immobile gode di una doppia esposizione, defilata dal traffico: solamente il bagno affaccia in una chiostrina. Le predette caratteristiche, garantiscono una buona luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale avente una superficie di circa 22 mq, una cucina abitabile con un'ampiezza di circa 10 mq e un ampio servizio con cabina doccia idromassaggio. Completano la proprietà un balcone al quale si accede dalla cucina e un ripostiglio-guardaroba collocato all' ingresso. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: la pavimentazione è rivestita in marmo, marmette e monocottura, le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in alluminio laccato bianco con doppi vetri. La proprietà si distingue per la presenza di svariati presidi di sicurezza come la porta d'ingresso blindata, le inferriate poste alle finestre (con zanzariere) e l'impianto d' allarme. L'impianto di di climatizzazione dispone di due condizionatori d' aria inverter caldo-freddo, e di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore; l'acqua calda sanitaria viene prodotta da uno scaldabagno a gas. Le spese di condominio ordinarie ammontano ad € 75 mensili circa. L'ubicazione a ridosso del Parco della Caffarella, a 300 metri dalla fermata metro Colli Albani, unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e attività commerciale, permettono di considerare quest' immobile come soluzione abitativa ideale anche con possibilità di elevato reddito.