Bilocale in Vendita a Roma, 318'000€, 55 m²

In zona Talenti, in particolare a Via Niccodemi, nell’elegante comprensorio “Palazzo Brunelleschi”, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con 30 mq di giardino privato posto al piano terra, in uno stabile in tinta del 2012 con servizio di portierato intera giornata. L’immobile è in Classe Energetica A1, caratteristica che permette di accedere a mutui green agevolati con tassi di interesse più convenienti e di beneficiare di costi di gestione notevolmente ridotti. L’ingresso conduce ad un corridoio che separa in maniera armoniosa le varie zone della casa e accompagna verso una zona living luminosa, con accesso diretto al giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, organizzata in un comodo cucinotto, è funzionale e ben separata dalla zona giorno. La camera da letto è ben illuminata, mentre il bagno, di dimensioni generose, è dotato di una grande doccia e finiture curate nei dettagli. L’immobile è perfetto per chi cerca comfort, efficienza energetica e tecnologie moderne. Le finiture sono curate nei dettagli, con serramenti in legno e doppio vetro ad alta prestazione termica e acustica. L’abitazione è completamente domotica: gestione intelligente di illuminazione, termoregolazione e sistemi di allarme. Sia l’impianto elettrico che quello idraulico sono stati realizzati e collaudati con dichiarazione di conformità. Il sistema di climatizzazione è geotermico per riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort tutto l’anno con consumi molto ridotti. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 11 mq, raggiungibile tramite ascensore. Vantaggi: Profilo energetico ideale per accedere a strumenti di finanziamento green e mutui agevolati, con risparmio sui tassi di interesse; Costi di gestione inferiori grazie alla geotermia e alla domotica che ottimizzano i consumi; Giardino privato ideale per relax, smart working e utilizzo ricreativo; Perfetta come prima casa, pied-à-terre o investimento locativo di pregio.