Molte volte ci si ritrova (per varie esigenze) a dover cambiare la casa acquistata con sacrifici, su cui grava ancora un mutuo. In questi casi come deve avvenire la vendita ?
Ricordiamo innanzitutto che nel momento in cui la proprietà dell'immobile passa dal venditore all'acquirente, questa deve essere trasferita libera da vincoli (ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli?). Quindi se sulla casa grava ancora un'ipoteca del vecchio mutuo questa deve essere cancellata. Così il giorno in cui verrà stipulato l'atto definitivo (rogito notarile), il venditore una volta prese le somme economiche della vendita, dovrà effettuare un'estinzione anticipata del mutuo, versando, sul conto aperto appositamente per il prestito, il danaro essenziale ad estinguerlo. Inoltre il venditore incaricherà il notaio (a proprie spese) ad effettuare la cancellazione dell'ipoteca.